一、招标条件
本招标项目东海县城投·晶祥苑五号幕墙工程施工（项目名称）已经批准建设，项目业主为东海县中易置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目东海县城投·晶祥苑五号幕墙工程施工（标段）的施工进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1、项目概况
2.1.1、建设地点：东海县果园路东侧、祥云路北侧
2.1.2、建设规模：幕墙工程。
2.1.3、最高投标限价：2374041.49元
2.1.4、工期要求：45日历天
2.1.5、质量要求：合格
2.2、招标范围：东海县城投·晶祥苑五号幕墙工程施工，主要包括铝板幕墙、石材幕墙，详见工程量清单及图纸。
2.3、本工程材料推荐品牌为详见招标文件第二章。
三、投标人资格要求
3.1、投标人须具备：建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质，具有有效营业执照；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内）。
3.2、投标人拟派项目负责人须具备：建筑工程二级注册建造师及以上资格，并具有安全生产考核合格证（B类），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
在建工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5 年的。
3.3、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4、本次招标不接受联合体投标。
3.5、本工程招标工作执行苏建招办〔2022〕2 号文，投标人（申请人）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
3.6、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。
（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（3）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有2026年02月至2026年04月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及返聘合同）。
本工程招标工作执行连建发【2025】182 号文，投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目招投标过程（含异议质疑、投诉）。
（4）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
四、招标文件的获取
（一）招标文件提供时间：2026年5月19日至2026年5月26日，上午9：00-12：00，下午14：00-17:30（节假日、双休日除外）。
（二）方式：现场报名，携带营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明（或法人授权委托书）、法定代表人或法人授权委托人身份证原件等资料至宿迁市宿城区迅驰路23号(天园大厦)二楼全咨运营中心。报名费500，售后不退。
五、投标文件的提交
（一）投标文件开始接收时间：2026年6月3日 8 时 30 分；
（二）投标文件递交截止时间：2026年6月3日 9 时 00分；
（三）投标文件接收及开标地点：东海县公共资源交易中心5楼开标1室
（四）投标文件接收人：招标代理机构
六、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
七、评标方法
7.1.1、评标入围合格条件
投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求提供投标保证金；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。
7.1.2、评标入围方法
方法一∶全部入围。
进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。
7.1.3、除确认存在评委评审和计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
7.2、评标办法
本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。
投标报价（100分）
评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：根据苏建规字[2017]1号文、苏建招办[2017]7号文规定，选择以下两种计算方法在开标时由招标人代表随机抽取决定。
评标基准价的计算：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A】。
评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：
评标基准价=A×K1×Ql+B×K2×Q2
Q2=l-Ql，Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。
K2=88%。
说明：
1.本工程设招标控制价，投标报价高于招标控制价作无效标处理。
2.评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效。评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。
3.评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
4.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。
5.评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当重新招标。
八、发布公告的媒介
本次招标公告同时在东海县城市建设投资发展集团有限公司官网、东海县城市建设投资发展集团有限公司微信公众号上发布。
九、 联系方式
